Renovierte 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage

Werdohl, Unterm Bausenberg 29

Beschreibung

Die Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche liegt im Stadtteil Bausenberg von Werdohl. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles oder Paare. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im erhöhten Erdgeschoss. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Diese können allerdings nicht angemietet werden.

Diese frisch renovierte Wohnung überzeugt durch ihren modernen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das sich ideal für Singles oder Paare eignet, die Wert auf ein gepflegtes und individuell gestaltbares Wohnumfeld legen. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die separate Küche ist praktisch geschnitten und lässt sich funktional einrichten. Das Tageslichtbad verfügt über ein Fenster und ist mit einer Dusche ausgestattet – hell, freundlich und zeitgemäß. Im Zuge der Renovierung wurde die Wohnung umfassend modernisiert: Neue Zimmertüren in ansprechender Buche-Optik verleihen den Räumen eine warme Ausstrahlung. Die Wände sind pigmentiert grundiert und bieten somit die perfekte Grundlage für Ihre individuellen Farb- und Gestaltungsideen. Ein Bodenbelag ist nicht vorhanden, sodass Sie diesen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen auswählen können. Ein Flur sorgt für eine gute Erschließung der Räume und rundet den funktionalen Grundriss ab. Fazit: Eine ideale Wohnung für alle, die eine frisch renovierte Immobilie suchen und ihre eigenen Wohnideen verwirklichen möchten.

Lage

Der Bausenberg liegt am Rand bzw. Hangbereich von Werdohl und bietet eine überwiegend ruhige und hintere Wohnlage — viele Straßen sind als Wohnstraßen bzw. Nebenstraßen ausgelegt. Die Immobilien sind oft in ruhigeren Lagen angesiedelt; die Wohnstraßen sind wenig frequentiert und damit ideal für Bewohner, die ein ruhiges Umfeld suchen. In kurzer Entfernung sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, sowie Geschäfte und Einrichtungen vorhanden — ideal für den Alltag. Auch Schulen und Kindergärten liegen im Umfeld und sind gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel mit Bushaltestellen sind in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an das Zentrum und andere Teile Werdohls. Der Stadtteil ist nicht weit vom Zentrum von Werdohl entfernt — viele Ziele im Zentrum sind mit Bus oder Auto schnell zu erreichen. Der ÖPNV erschließt den Stadtteil über nahegelegene Haltestellen, was den Zugang zum Bahnhof und weiteren Verkehrswegen einfach macht. Durch die ruhige Hanglage und die Anbindung an Natur und grüne Umgebung bietet der Stadtteil Bausenberg eine gute Balance aus Stadtleben und ruhigem Wohnen — ideal für Menschen, die etwas abgeschieden wohnen möchten und dennoch schnellen Zugang zu Infrastruktur, Einkauf und Verkehr wünschen.

Über die Woge Werdohl

WIR geben Ihrem Zuhause ein Gesicht. Mit 1417 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten, sowie 299 Garagen und Stellplätzen im eigenen Bestand haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack. Wir bieten: • Ein Mietpreis von 5,03 € pro m² im Durchschnitt • Glasfaserleitung von 400 Mbit/s • 70 % der Wohnungen mit Balkonen • Rund 75 % unserer Häuser sind energetisch saniert • Über 85 % Wohnungen mit eigenen Wasserzählern • Schnelle Reparaturleistungen durch den eigenen Regiebetrieb, sowie durch lokale Handwerksbetriebe Als größter Wohnungsanbieter in Werdohl, sind Wir immer für Sie da. Weitere Infos zu Uns auf unserer Homepage: www.woge-werdohl.de Außerdem erreichen Sie uns per Mail unter: info@woge-werdohl.de oder telefonisch unter: 02392 50710-0 Unser besonderes Plus: Wir sind vor Ort! Unsere Mitarbeiter kennen unsere Bestände, unsere Mieter und die Besonderheiten der Häuser. Unsere firmeneigenen Handwerker sind mit unseren Fahrzeugen ständig in den Stadtteilen unterwegs, streichen, reparieren, renovieren, modernisieren – alles in kurzer Zeit und zu Ihrem Vorteil. Für Reparaturen und Dienstleistungen, die unsere Handwerker nicht erledigen können, haben wir zuverlässige lokale Handwerks-Partner unter Vertrag, die die Belange unserer Mieter in unserem Sinne schnell und reibungslos erledigen. Im Büro im Werdohler Bahnhof sitzt geschultes und freundliches Personal, welches ebenfalls sowohl mit dem Wohnungsbestand als auch mit unseren Mietern vertraut ist und gerne auf deren Anliegen eingeht. Eine schnelle und reibungslose Erledigung der Anliegen ist auch ihnen wichtig. Unser Ziel: Klimaneutralität bis 2035 Deutschland steht vor der gesamtgesellschaftlichen Mammutaufgabe, einen gewichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaneutralität in der Welt mitzutragen. Die Woge-Werdohl GmbH möchte bei den CO2-Reduzierungen eine Vorreiterrolle einnehmen und hat daher einen mit den Anteilseignern abgestimmten Klimaschutzpfad verabschiedet, mit dem die weitgehende Dekarbonisierung der Bestände anstatt 2045 schon 10 Jahre früher im Jahr 2035 erreicht werden soll. Im Klartext bedeutet dies, dass über den Gesamtbestand der Durchschnittsausstoß an CO2 pro m²-Wohnfläche im Jahr 2035 nicht mehr als 30 bis 40 kWh oder ungefähr 6 kg betragen soll.