Helle Dachgeschosswohnung mit Balkon

Werdohl, In der Becke 23

Beschreibung

Die Wohnung mit 3 Zimmern und ca. 64 m² Wohnfläche liegt im Stadtteil Riesei von Werdohl. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung besonders für Paare oder junge Familien. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im Dachgeschoss. Einen Aufzug gibt es nicht. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Diese können allerdings nicht angemietet werden.

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Räume sind optimal geschnitten und bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder das Arbeiten von zu Hause. Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur individuellen Nutzung, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, zur Verfügung. Das Badezimmer ist modern funktional gestaltet und mit einer Dusche ausgestattet. Als innenliegendes Bad verfügt es über kein Fenster. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter Laminatboden verlegt, der für ein einheitliches und wohnliches Erscheinungsbild sorgt. Die Wände sind mit Raufasertapete versehen und bieten eine ideale Grundlage für persönliche Gestaltungsideen. Eine separate Küche sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Lage

Der Riesei liegt östlich der Werdohler Innenstadt und bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld. Der Stadtteil ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern in gepflegten Wohnstraßen. In den höher gelegenen Bereichen finden sich weitere Wohngebiete mit guter Aussicht und viel Grün. Das Schulzentrum am Riesei, eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich direkt im Stadtteil, ebenso Spiel- und Bolzplätze. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Dienstleistungen sind im nahegelegenen Stadtzentrum schnell erreichbar. Im Stadtteil selbst befindet sich unser drittes Nachbarschaftshilfezentrum, das wohnortnahe Betreuung und Angebote für Seniorinnen und Senioren bietet. Durch die Nähe zur Innenstadt und die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Königsburg gut erreichbar und bietet gleichzeitig eine naturnahe, ruhige Wohnlage mit hoher Lebensqualität.

Über die Woge Werdohl

WIR geben Ihrem Zuhause ein Gesicht. Mit 1417 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten, sowie 299 Garagen und Stellplätzen im eigenen Bestand haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack. Wir bieten: • Ein Mietpreis von 5,03 € pro m² im Durchschnitt • Glasfaserleitung von 400 Mbit/s • 70 % der Wohnungen mit Balkonen • Rund 75 % unserer Häuser sind energetisch saniert • Über 85 % Wohnungen mit eigenen Wasserzählern • Schnelle Reparaturleistungen durch den eigenen Regiebetrieb, sowie durch lokale Handwerksbetriebe Als größter Wohnungsanbieter in Werdohl, sind Wir immer für Sie da. Weitere Infos zu Uns auf unserer Homepage: www.woge-werdohl.de Außerdem erreichen Sie uns per Mail unter: info@woge-werdohl.de oder telefonisch unter: 02392 50710-0 Unser besonderes Plus: Wir sind vor Ort! Unsere Mitarbeiter kennen unsere Bestände, unsere Mieter und die Besonderheiten der Häuser. Unsere firmeneigenen Handwerker sind mit unseren Fahrzeugen ständig in den Stadtteilen unterwegs, streichen, reparieren, renovieren, modernisieren – alles in kurzer Zeit und zu Ihrem Vorteil. Für Reparaturen und Dienstleistungen, die unsere Handwerker nicht erledigen können, haben wir zuverlässige lokale Handwerks-Partner unter Vertrag, die die Belange unserer Mieter in unserem Sinne schnell und reibungslos erledigen. Im Büro im Werdohler Bahnhof sitzt geschultes und freundliches Personal, welches ebenfalls sowohl mit dem Wohnungsbestand als auch mit unseren Mietern vertraut ist und gerne auf deren Anliegen eingeht. Eine schnelle und reibungslose Erledigung der Anliegen ist auch ihnen wichtig. Unser Ziel: Klimaneutralität bis 2035 Deutschland steht vor der gesamtgesellschaftlichen Mammutaufgabe, einen gewichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaneutralität in der Welt mitzutragen. Die Woge-Werdohl GmbH möchte bei den CO2-Reduzierungen eine Vorreiterrolle einnehmen und hat daher einen mit den Anteilseignern abgestimmten Klimaschutzpfad verabschiedet, mit dem die weitgehende Dekarbonisierung der Bestände anstatt 2045 schon 10 Jahre früher im Jahr 2035 erreicht werden soll. Im Klartext bedeutet dies, dass über den Gesamtbestand der Durchschnittsausstoß an CO2 pro m²-Wohnfläche im Jahr 2035 nicht mehr als 30 bis 40 kWh oder ungefähr 6 kg betragen soll.