Helle 3 Zimmerwohnung mit tollem Ausblick

Werdohl, Mozartstr. 7

Beschreibung

Die Wohnung mit 3 Zimmern und ca.70 m² Wohnfläche liegt am Bausenberg von Werdohl. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung besonders für Paare und junge Familien. Der Eingang befindet sich auf der Rückseite des Hauses und ist über mehrere Stufen zu erreichen. Unterhalb des Hauses befinden sich Garagen die separat angemietet werden können.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Gestaltung. Sämtliche Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert und in klassischem Weiß gestrichen, wodurch ein zeitloses und gepflegtes Gesamtbild entsteht. Im Wohn- und Essbereich sowie in der Küche sind pflegeleichte, weiße Fliesen verlegt, die den Räumen eine moderne und gleichzeitig praktische Note verleihen. Die übrigen Räume, darunter Schlafzimmer, Kinderzimmer und Flur, sind mit Laminatboden ausgestattet, der eine warme Wohnatmosphäre schafft. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über kein Fenster. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz im Freien.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern und bietet eine angenehme, nachbarschaftliche Atmosphäre. Das Stadtzentrum von Werdohl mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten, Apotheken sowie Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße sowie den nahegelegenen Bahnhof bestehen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Dadurch eignet sich die Lage sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende gleichermaßen. Zahlreiche Grünflächen sowie die naturnahe Umgebung des Sauerlands bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung und runden die attraktive Lage ab.

Über die Woge Werdohl

WIR geben Ihrem Zuhause ein Gesicht. Mit 1417 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten, sowie 299 Garagen und Stellplätzen im eigenen Bestand haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack. Wir bieten: • Ein Mietpreis von 5,03 € pro m² im Durchschnitt • Glasfaserleitung von 400 Mbit/s • 70 % der Wohnungen mit Balkonen • Rund 75 % unserer Häuser sind energetisch saniert • Über 85 % Wohnungen mit eigenen Wasserzählern • Schnelle Reparaturleistungen durch den eigenen Regiebetrieb, sowie durch lokale Handwerksbetriebe Als größter Wohnungsanbieter in Werdohl, sind Wir immer für Sie da. Weitere Infos zu Uns auf unserer Homepage: www.woge-werdohl.de Außerdem erreichen Sie uns per Mail unter: info@woge-werdohl.de oder telefonisch unter: 02392 50710-0 Unser besonderes Plus: Wir sind vor Ort! Unsere Mitarbeiter kennen unsere Bestände, unsere Mieter und die Besonderheiten der Häuser. Unsere firmeneigenen Handwerker sind mit unseren Fahrzeugen ständig in den Stadtteilen unterwegs, streichen, reparieren, renovieren, modernisieren – alles in kurzer Zeit und zu Ihrem Vorteil. Für Reparaturen und Dienstleistungen, die unsere Handwerker nicht erledigen können, haben wir zuverlässige lokale Handwerks-Partner unter Vertrag, die die Belange unserer Mieter in unserem Sinne schnell und reibungslos erledigen. Im Büro im Werdohler Bahnhof sitzt geschultes und freundliches Personal, welches ebenfalls sowohl mit dem Wohnungsbestand als auch mit unseren Mietern vertraut ist und gerne auf deren Anliegen eingeht. Eine schnelle und reibungslose Erledigung der Anliegen ist auch ihnen wichtig. Unser Ziel: Klimaneutralität bis 2035 Deutschland steht vor der gesamtgesellschaftlichen Mammutaufgabe, einen gewichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaneutralität in der Welt mitzutragen. Die Woge-Werdohl GmbH möchte bei den CO2-Reduzierungen eine Vorreiterrolle einnehmen und hat daher einen mit den Anteilseignern abgestimmten Klimaschutzpfad verabschiedet, mit dem die weitgehende Dekarbonisierung der Bestände anstatt 2045 schon 10 Jahre früher im Jahr 2035 erreicht werden soll. Im Klartext bedeutet dies, dass über den Gesamtbestand der Durchschnittsausstoß an CO2 pro m²-Wohnfläche im Jahr 2035 nicht mehr als 30 bis 40 kWh oder ungefähr 6 kg betragen soll.