Dachgeschosswohnung in Innenstadtnähe

Werdohl, Sommerstr. 17

Beschreibung

Die Wohnung mit 2 Zimmern und ca. 43 m² Wohnfläche liegt in Innenstadtnähe von Werdohl. Aufgrund des Grundrisses und der Größe eignet sich die Wohnung besonders für Singles. Die Wohnung ist durch das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus zu erreichen und befindet sich im Dachgeschoss. Vor dem Haus stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Diese können allerdings nicht angemietet werden.

Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung und eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten. Das Tageslichtbad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne – ideal für entspannte Momente nach einem langen Tag. In der gesamten Wohnung ist ein pflegeleichter PVC-Boden verlegt, der sich durch seine Strapazierfähigkeit und einfache Reinigung besonders im Alltag bewährt. Die Wände sind weiß gestrichen und schaffen eine moderne, neutrale Basis, die sich problemlos an individuelle Wohnstile anpassen lässt. Der Grundriss ermöglicht eine klare Trennung der einzelnen Wohnbereiche und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das freundliche Gesamtbild der Wohnung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Werdohl. Die Sommerstraße ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung und bietet eine entspannte, familienfreundliche Umgebung. Die Innenstadt von Werdohl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Bäckereien und Apotheken befinden sich in komfortabler Nähe. Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über die umliegenden Bundesstraßen sind die Städte der Region schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut – Bushaltestellen sowie der Bahnhof von Werdohl ermöglichen eine bequeme Anbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.

Über die Woge Werdohl

WIR geben Ihrem Zuhause ein Gesicht. Mit 1417 Wohnungen, 28 Gewerbeeinheiten, sowie 299 Garagen und Stellplätzen im eigenen Bestand haben wir eine große Auswahl für jeden Geschmack. Wir bieten: • Ein Mietpreis von 5,03 € pro m² im Durchschnitt • Glasfaserleitung von 400 Mbit/s • 70 % der Wohnungen mit Balkonen • Rund 75 % unserer Häuser sind energetisch saniert • Über 85 % Wohnungen mit eigenen Wasserzählern • Schnelle Reparaturleistungen durch den eigenen Regiebetrieb, sowie durch lokale Handwerksbetriebe Als größter Wohnungsanbieter in Werdohl, sind Wir immer für Sie da. Weitere Infos zu Uns auf unserer Homepage: www.woge-werdohl.de Außerdem erreichen Sie uns per Mail unter: info@woge-werdohl.de oder telefonisch unter: 02392 50710-0 Unser besonderes Plus: Wir sind vor Ort! Unsere Mitarbeiter kennen unsere Bestände, unsere Mieter und die Besonderheiten der Häuser. Unsere firmeneigenen Handwerker sind mit unseren Fahrzeugen ständig in den Stadtteilen unterwegs, streichen, reparieren, renovieren, modernisieren – alles in kurzer Zeit und zu Ihrem Vorteil. Für Reparaturen und Dienstleistungen, die unsere Handwerker nicht erledigen können, haben wir zuverlässige lokale Handwerks-Partner unter Vertrag, die die Belange unserer Mieter in unserem Sinne schnell und reibungslos erledigen. Im Büro im Werdohler Bahnhof sitzt geschultes und freundliches Personal, welches ebenfalls sowohl mit dem Wohnungsbestand als auch mit unseren Mietern vertraut ist und gerne auf deren Anliegen eingeht. Eine schnelle und reibungslose Erledigung der Anliegen ist auch ihnen wichtig. Unser Ziel: Klimaneutralität bis 2035 Deutschland steht vor der gesamtgesellschaftlichen Mammutaufgabe, einen gewichtigen Beitrag zur Erreichung der Klimaneutralität in der Welt mitzutragen. Die Woge-Werdohl GmbH möchte bei den CO2-Reduzierungen eine Vorreiterrolle einnehmen und hat daher einen mit den Anteilseignern abgestimmten Klimaschutzpfad verabschiedet, mit dem die weitgehende Dekarbonisierung der Bestände anstatt 2045 schon 10 Jahre früher im Jahr 2035 erreicht werden soll. Im Klartext bedeutet dies, dass über den Gesamtbestand der Durchschnittsausstoß an CO2 pro m²-Wohnfläche im Jahr 2035 nicht mehr als 30 bis 40 kWh oder ungefähr 6 kg betragen soll.